租户常见问题

一路上帮助你的资源

我的信用有问题吗?

在大多数情况下,答案是肯定的. 然而,这确实取决于是什么使你的信用变差. 举个例子,如果你有未付的医药费或学费,你应该没问题. 如果你有过去房东的判断或未付的水电费, 他们必须在你被批准之前付款. 这取决于不良信用的原因, 12bet官方可能会通过一个合格的共同签署人来批准您的租赁申请, 或者你付一大笔定金. 如果你的信用不符合这些选项中的任何一个, 不幸的是, 你的申请将被拒绝.

我可以预付所有的房租吗?

是的. 你可以预先付多少钱.

我可以自己种花吗?

12bet官方鼓励居民以自己的住宅外观为荣. 如果你想做园艺的话, 包括在院子里移走或种植任何东西, 请以书面形式提出申请,12bet官方会与业主联络,以寻求批准. 如果您希望对景观进行任何更改,必须首先获得书面批准.

我可以转租我的公寓/房间吗?

不幸的是,这是不允许的. 租约上写着"不得转租,合租,或协议转让".

12bet官方签字后,能把协约人从租约上取消吗?

共同签署人可以在一年后被移除, 只要你现在的情况符合标准条件. 所有住在家里的成年人都必须申请, 包括新的申请费, 和你第一次申请时一样.

如果我提前搬出去,能拿回租金吗?

在租期结束之前,任何时候房屋空置,居民都要承担财务责任, 或者直到它再次被租用. 一旦你确定你要搬家,请告诉12bet官方. 这取决于一年中的时间, 12bet官方可能会在你离开前把房子租出去,以节省你的开支. 居住者负责所有与腾出的单位“准备好租金”相关的费用。, 以及任何租赁代理费.

我需要批准油漆或改变我租的房子吗?

是的. 任何和所有的改变或修改的财产必须预先批准联合财产, 在他们收到你的书面请求后 info@kubavisuals.com.

如果我的支票寄来晚了或者丢失了,我还需要支付滞纳金吗?

是的,租金在每个月的1号到期,2号算迟交. 联合属性建议要么借钱,要么用信用卡支付,以避免滞纳金.

你对宠物的数量有限制吗?

由UNITED properties管理的每一处房产都归不同的所有者所有. 每个业主都有自己的标准. 一些国家允许养宠物,而另一些国家则不允许. 有些地方允许养猫,但不允许养狗. 在所有情况下, 如果允许使用猫,你必须提供文件,证明动物的注射是最新的,并且是“固定的”或“绝育的”.“如果12bet官方网站上的信息表明这里不接受宠物, 主人已经决定不接受宠物了. 如果清单表明属性接受宠物, 请参阅12bet官方的宠物补充完整的信息. 根据HUD的定义,支持或伴侣动物不需要额外的成本或押金.

你们收第8部分的代金券吗?

是的,12bet官方做. 然而,并不是所有的属性都符合条件. 第8条对一个单元或一所房子可以收取的租金有一个限制, 因此, 你的选择可能有限. 请12bet官方的办公室与您的第8节协调员的姓名和电话号码,以及您可能感兴趣的房子或公寓单位. 12bet官方将联系您的协调员,以确保所需的住宅将符合资格.

我怎样申请租房?

最简单和最快的方法是使用12bet官方的在线申请. 当使用ACH时,您的申请在线支付时没有滋扰费用. 不过,使用信用卡要收取5%的服务费. 你也可以下载一份申请,然后传真、电子邮件或邮寄到United Properties. 所有成年人, 18岁及以上, 谁将住在住宅必须填写单独的申请, 在申请被处理之前,要支付单独的筛选费用.

我如何知道一处房产是否仍然可用?

12bet官方网站上列出的所有房产都可以出租. 12bet官方每小时更新网站,如果收取押金, 该房产立即被撤出市场.

处理我的申请需要多长时间?

在某些情况下,12bet官方可以在短短2小时内处理申请. 然而,如果你现在和以前的房东都不在,这可能需要更长的时间. 一旦12bet官方与你现在和以前的房东取得联系,核实所有的资格标准, 完成申请流程.

滞纳金是多少?

滞纳金为租金的5%或$35.00(以较大的为准)和1元.此后每天00. 如果你要迟到了,请联系联合物业 info@kubavisuals.com 立即. United Properties需要开始多个行动来收取租金, 哪些会招致更多费用, 还有你被驱逐的可能性. 防止或减少额外费用和保护您的信用, 与办公室联系时不要拖延.

试映费是多少?

每位18岁或以上的成年人(18岁或以上)必须填写一份申请,并支付45美元的筛查费.

放映费用概不退还. 放映费是45美元.必须用信用卡或借记卡或支票账户和路由号码支付. 12bet官方没有纸质申请的选项, 因为所有的申请都必须在线提交. 审核费用必须在提交申请时支付. 如果没有收到审核费用,12bet官方将不处理申请.

我已经提前30天通知要搬出去,但我需要撤回(取消)它. 我需要做什么?

就像你的30天离职通知一样, 您只需在12bet官方寄给您的续签信原件上签字,并在您知道后立即提交给12bet官方的办事处. 最快的方法是将您的续签信发送到 info@kubavisuals.com. 你可以传真给12bet官方,或邮寄到前大街1348号. 西北,12bet官方网站,明尼苏达州49504. 有可能12bet官方已经找到了新的居民, 所以一旦你寄出了续签信, 你也可以打电话确认一下收货情况,确认一下是否可以延长租期. 如果您找不到您的续签信,请联系办公室索取另一份副本.

如果房子丧失了抵押品赎回权,我还得付房租吗?

是的. 当一个通知贴在你的门上时, 业主仍然拥有物业,至少需要6个月的时间, 而且可能要等更长的时间,贷款人才能接手. 当贷款人实际占有房屋时,他们会告诉你在哪里付租金. 在你确定房子或公寓已经改变了所有权之前,任何时候你都不要给别人付租金. 曾经有过这样的案例:一个欺诈性的房地产中介找上门来,说你必须把房租交给另一个人. 在向不知名人士支付租金之前,一定要向联合属性咨询. 12bet官方将为您确认任何矛盾信息的准确性. 如果你把你的租金给了别人,而物业仍然属于原来的所有者, 你要付双倍租金. 仅仅因为房产处于止赎状态并不意味着业主不再拥有他们的房产.

房主可以出售这所房子吗?

业主可以在任何时候出售他们拥有的任何房子. 然而,州法律要求新主人履行你的租约. 作为一个例子, 如果房主卖掉了你现在居住的房子,而你的租约在8个月后到期, 新主人在8个月内不能强迫你搬家. 大多数时候,你是在投资物业,新业主会希望你留下.

租金可以商量吗??

联合属性努力为您的金钱带来最大的价值. 12bet官方对租赁市场非常了解,在定价之前也做过调研. 当你将联合属性管理的房屋质量与市场上许多其他物业进行比较时,你所看到的房屋/单元的价格非常有竞争力.

我的宠物去世了. 为什么我还得付宠物租金?

宠物的额外租金将随租约到期而到期. 在续租的时候,额外的宠物租金将从你的租约中扣除. 如果你的宠物情况有变化,你必须书面通知12bet官方办公室.

最小租期和最大租期是什么?

一处房产可以租赁至少一年. 没有最大租赁时间. 事实上,12bet官方希望你足够爱你的住所,希望你能一直住在12bet官方的房子里

你的入住标准是什么?

12bet官方网站的住房法规要求第一个人的居住面积为120平方英尺,每增加一个人的居住面积为100平方英尺. 另外, 每间卧室至少有70平方英尺的1人居住,100平方英尺的2人居住, 再加上每人50平方英尺的空间. 住房和城市发展部通常说每个卧室两个人,外加一个额外的人. 你可以看到12bet官方必须考虑很多差异, 但一般是每间2美元, 加1是一个很好的经验法则.

如果我需要搬出去怎么办?

您需要使用联合属性的正式通知表格提供一份30天的书面通知. 你可以邮寄、电子邮件、传真或亲自递送. 如果您没有在3个工作日内收到12bet官方的搬家包裹,请12bet官方的办公室.

如果我需要在租约到期前搬家怎么办?

在租期结束之前,任何时候房屋空置,居民都要承担财务责任, 或者直到它再次被租用. 一旦你确定你要搬家,请告诉12bet官方. 这取决于一年中的时间, 12bet官方可能会在你离开前把房子租出去,以节省你的开支. 居住者负责所有与腾出的单位“准备出租”相关的费用。, 以及任何租赁代理费.

如果只有一个室友想搬出去怎么办?

12bet官方所有的租约都这么说, “每个居民都有共同和连带的支付租金的责任”. 这意味着,如果有人搬走了,他/她仍然要承担全部租金.

如果我有特殊情况需要告诉你怎么办?

把你的特殊情况写在申请书里. 12bet官方将把它和您的申请一起提交给12bet官方的信用部门进行审查. 虽然12bet官方的员工很有爱心, 向12bet官方的租赁代理或接待员解释你的情况没有好处,因为他们不处理申请.

什么是伴侣和/或支持动物?

任何动物, 由卫生保健提供者开具处方, 这使人们能够工作, 为残疾人士执行任务或提供安慰, 在法律上被认为是支持或伴侣动物吗. 必须为动物提供合格的文件.

什么是ACH,我如何申请它?

自动检查提款(ACH)是您之间的授权协议, 你的银行和联合地产出租, 和已知的费用, 将在每个月底自动从您的银行支票账户中扣除. 许多租户喜欢这种支付租金的方式,因为它快捷, 很简单,并且避免了额外的20美元.用信用卡支付要加收00元的手续费. 您可以在使用12bet官方的在线申请程序时申请ACH.

我有什么保护措施,我的租金才不会被没收呢?

如果你住的房子或单位被取消抵押品赎回权, 他们将通过在物业上贴一张便条来做到这一点. 如果您看到这样的通知,您必须立即通知12bet官方. 租户在物业管理公司之前了解到房屋止赎的情况并不少见. 2009年的《12bet官方》允许居民在租约到期之前占有房屋/单元.

我什么时候能拿回押金?

美国密歇根州法案第348条第1972条规定,必须向你提供一份详细的损害清单, 保证金的余额必须在30天内归还. 法例亦规定,居民须于租约终止后4天内,以书面通知12bet官方有关转寄地址. 不遵守这一要求免除房东提供损害通知的要求.

我的租约什么时候到期?

所有租约在不同的时间到期. 通常在你搬进去12个月后到期. 查一下租约的确切日期. 如果仍然不确定,请发邮件至 info@kubavisuals.com 12bet官方可以让你知道.

谁付电费?

根据公寓的不同,电费可能包括在租金中. 然而,在大多数情况下,居民控制自己的电力和相应支付.

谁来支付常规的HOA费用?

业主要定期支付房屋业主协会会费. 然而, 这是非常常见的房屋业主协会发送声明和其他重要的通知到出租地址. 如果你收到这样的通知, 这是正常的费用, 请立即将其转寄到12bet官方办公室.

你能帮我保管这财产吗?

如果您没有租赁历史或收入比低于12bet官方的正常标准, 您可以使用经批准的共同签署人来入住12bet官方的房产.

我可以修理并从租金中扣除吗?

No. 您不得自行维修,也不得从租金中扣除任何维修费用或不便费用. 然而, 一些小的故障处理——如扳动断路器或疏通厕所——应该由居住者来做. 但在大多数情况下, 居民不应自行承担维修的风险或责任. 有关已批准的维修和故障排除列表,请访问12bet官方的维护faq. 因为大多数维修都需要有执照的专业人员, 保税, 和保险, 请使用12bet官方的在线维护请求提交您的维护需求.

我能上你们的网站付房租吗?

是的. 这是12bet官方推荐的付款方式,可能对你来说是最方便的. 点击这里 请直接使用12bet官方的在线服务. 您可以使用12bet官方的免费在线ACH从您的支票账户中设置一次性或连续的自动借记. 你也可以使用信用卡或借记卡进行一次性或连续的在线支付. 然而,如果您选择用信用卡或借记卡支付,您的账户将收取5%的费用.

我可以分摊房租吗?

可以,只要所有租金在每月1号或之前付清. 例如,假设12bet官方在7月,而你的房租在8月1日到期. 你可以分割你的8月付款多少次,你想要在7月,只要你的租金在8月1日付清.

我可以用我的押金做最后一个月的房租吗?

不可以,押金只能在住户搬走后退还给住户.

押金可以分吗?

目前,联合属性没有任何程序可以在入住前延迟支付所有的保证金.

我搬出去时需要把钥匙交给办公室吗?

是的. 当房屋/单位被缴清时,你有责任上交你的钥匙.

我需要租客保险吗?

联合属性总是建议居民购买自己的租房保险. 租客保险在许多方面保护居民,而且非常便宜. 租赁者保险包括以下内容:

  • 如果停电,食物就会变质
  • 因火灾、盗窃或其他类型的损失而造成的个人财产损失
  • 个人责任,它可以保护承租人免受法律诉讼
  • 请联络您的保险代理人以了解详细资料和费用.

作为居民,12bet官方是否有充分的机会获得社区/HOA服务?

是的. 你将享受与财产所有人相同的利益. 然而, if the community HOA assesses additional yearly fees for those services; such as swimming pools, 俱乐部会所、车库或车库, 你的居民, 将负责支付这些费用.

你们出租给学生吗?

是的,12bet官方对所有申请人/租客一视同仁. 学生申请人仍然必须符合他们所申请的物业的指导方针. 如前所述, 如果学生申请人没有收入,一些房产可能需要联合签名者, 信用和/或租金参考资料. 即使联合签署人可以申请一个没有工作或不良信用的学生, 如果学生因犯罪史或以前拖欠房租而不符合资格, 申请将被拒绝?”

怎样才能把我的名字从租约上删除呢?

每个成年人都必须再次通过审批程序,看看他们是否符合没有你的收入. 如果他们这样做,一份新增或移除居民租赁协议将被发布. 该协议必须由所有居民签署,并返还200美元.00治理费.

如何获得维护问题的帮助?

如欲取得最佳成绩,请提交你的 在线维护请求. 然而, 12bet官方敦促您在提交维护请求之前使用维护faq和故障排除指南.

我应该等多久才能收到维修问题的回复?

这取决于请求的性质, 紧急情况可能需要2个小时,常规情况可能需要几天. 如果您在上述时间内没有收到12bet官方办公室或12bet官方的供应商的通知,请致电12bet官方办公室 .

我能得到多少个键?

如有需要,联合地产将为每位成年人提供一把钥匙. 12bet官方将为您额外提供10美元的钥匙.00 /关键. 如果你决定搬出去,12bet官方要求你交出所有的钥匙.

宠物费用是多少?

有一次, 不退还的宠物费用等于所申请的房屋半个月的租金. 允许养宠物的房屋每月的宠物租金是50美元.狗是00美元,25美元.00的猫. 例如:如果你有两只狗,两只猫,或者一只狗和一只猫,每月的宠物租金是50美元.00. 每个家庭限养3只动物. 不是所有的狗品种都被接受.e. 斗犬、獒犬、罗特韦尔犬等等. 如果您需要进一步的说明,请致电12bet官方的办公室.

续签能给我多少激励?

联合属性可能会为您提供续约激励. 然而,这些是不同的所有者对所有者和财产对财产. 续租奖励还取决于你目前的租金与市场价格的关系. 当你离续租约2个月时, 请随时12bet官方,了解目前的激励措施是什么.

我已经提前30天通知了,但我需要额外的时间搬出去. 我需要做什么?

一旦您知道您需要额外的时间,请尽快联系联合属性. 这将允许12bet官方确保12bet官方没有一个新的居民计划搬进来. 如果12bet官方不这样做,那么您必须提交一个新的30天通知离开. 一旦收到这样的请求, 您将收到已接受或拒绝扩展的通知. 您将被要求在租赁期间维护物业和所有公用设施. 有75美元.此费用必须在您新的30天通知后支付. 在钥匙交回办公室之前,你的租金将按比例计算.

如果申请被拒绝,申请费用是否会退还?

联合属性使用一家全国性的第三方筛查公司,费用将作为他们的筛查成本. 不幸的是,申请费是不退还的.

业主是否愿意对物业作出调整,以适应不利条件?

联合属性对合理的修改请求没有任何问题. 合理的改造是对物理场所的一种改变,允许身体残疾的人克服妨碍他们使用住所的障碍. 因为一些修改可能需要许可和许可, 请以书面形式明确告知联合属性您想做哪些更改,12bet官方将与业主讨论. 居民通常要负责发生变化的费用,并在居民搬家后将财产恢复到原来的状态.

押金还有什么办法商量吗?

此时联合属性没有任何程序来调整保证金.

我负责维护什么?

居民负责维护炉膛过滤器, 灯泡, 如果它们熄灭了,重新点亮引航灯, 检查断路器和保险丝,如果电气不工作, 疏通厕所或水槽,在某些情况下, 院子里的维护. 请参阅你的个人住宅租约.

你的犯罪背景标准是什么?

在过去10年内有暴力行为,在过去5年内有非暴力重罪的申请人将被自动拒绝.

你有什么资格租房?

12bet官方的申请资格的完整描述可以在12bet官方的网站上找到, 居民租金政策页面.

我需要怎样做才能获得有线/卫星安装的批准?

你必须有书面许可才能安装有线/卫星电视. 联合属性将向您提供一份指示表,供承包商授权并详细说明如何连接服务. 如果居民允许安装电缆/卫星,但不符合说明, 居民将负责搬迁, 正确的安装和未经授权的连接对财产造成的任何损害. 在任何时候,联合属性都不允许通过任何屋顶或铝/乙烯基壁板或建筑装饰安装卫星天线或电缆.

如果我想续签租约怎么办?

联合属性将向您发送续约信,并为您提供以下选择:

  • 续借12个月.
  • 改为按月租赁,租金增加.
  • 你明确表示要移动.

这是在您的租约到期前大约60天发送给您的,作为您的租约即将到期的提醒. 租约上的所有成年人将在信上签字,并在实际租约到期前将信交还联合属性.

如果我不希望业主或物业管理公司来检查我的房子或公寓怎么办?

通过适当的注意, 物业所有者和联合属性每年都会对物业进行几次检查. 一次是在你搬进来后120天左右,一次是在做了任何保养之后.

如果12bet官方有蚂蚁/蟑螂/蜘蛛或其他害虫怎么办?

你家里有害虫的唯一原因是它们发现那里适合居住. 清除它们能接触到的任何食物来源是非常重要的, 并保持家庭清洁卫生. 根据你的租约,处理家庭害虫是住户的责任. 如果问题继续, 大多数杂货店或五金店都备有针对你可能感染的害虫的捕虫器和喷雾剂,它们通常在几天内就能解决你的问题. 如果在尝试了商店购买的解决方案后,问题仍然存在, 请随时与12bet官方联系. 12bet官方会做一个检查,并给你一个清单,以清除你的房子/单位的害虫问题. 更多信息请参阅12bet官方的维护FAQ.

什么是管有要求-不缴付租金? (又名7天通知)

占有要求-不支付租金是一个法律通知,租金已过期,12bet官方已经开始驱逐程序. 如果你接到这样的通知, 请立即与12bet官方办公室联系,告知何时可以全额支付租金, 可能会阻止驱逐进程.

在申请过程中,最好的沟通方式是什么?

在你的申请提交后,最好的交流方式是通过电子邮件 info@kubavisuals.com. 12bet官方将在一个工作日内答复. 你也可以调用

联合签署人需要具备哪些资格才能被批准?

联合签署人需要完成一份申请并支付筛选费用. 为一个共同签署人的资格, 他们必须有良好的信用,并且至少在同一工作岗位上工作过3年.

当我搬出去的时候,为什么我不能自己清理地毯?

自己做地毯清洁器不能开始做一个商业地毯清洁器做的专业工作吗. 你的租约上说地毯必须经过专业清洁. 联合地产公司已经批准了地毯清洁剂,价格很有竞争力, 让12bet官方在你离开后做这些工作比请专业人士做一次要便宜得多.

我的房租什么时候到期,我可以在哪里付房租?

房租在每个月的第一天交. 在1号或之前未收到的租金将被视为迟交. 但周末和假日除外,在这种情况下,租金在下一个工作日到期.你亦可亲身把租金交回本署的安全收集箱:

联合属性
西北前大街1348号
12bet官方网站,明尼苏达州49504

12bet官方的办公室周一至周五上午9点至下午5点开放. 如果办公室关闭,请使用前门附近的安全收款箱. 可接受的租金支付形式是个人支票、银行本票或汇票. 12bet官方不能接受现金.

谁来付暖气费?

根据公寓的情况,取暖费可能包括在租金中. 然而,在大多数情况下,居民控制自己的热量,并相应地支付费用.

我为什么要向你们公司租房子?

作为服务的领导者, 联合地产非常努力地做最好的, 专业, 知识渊博的, 而有礼貌的物业管理公司你会发现. 12bet官方非常努力地为您提供最高质量的住院服务. 12bet官方请专业的画家, 多面手, 电工, 水管工, 地毯清洁剂, 等等),以确保您的单位是在良好的状态. 12bet官方提供12bet官方个人的保证,迅速回应所有的问题或投诉.

我为什么需要一个共同签署人?

联合地产明白,当你找到你喜欢的东西时, 你想持有它是为了防止另一个申请人在你被批准之前获得你想要的居住. 如果是这样,以下是12bet官方的要求:

  • 你必须提交一份申请和审查费用
  • 你必须支付持有费(相当于一个月的物业租金), 并在批准后转入您的保证金).
  • 你必须签署财产持有收据.

未来居民有24小时的时间提供所有文件, (收入证明-最近两份工资存根,显示最近三至六个月的工资总额或银行对账单). 租约必须在持有费收据签署后30天内签署.

出租物业业主协会信托标志
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平等住房机会信托标志
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