你在考虑卖掉你的房子以获得一大笔钱吗? 还是保留房产出租作为被动收入流更好?

To help you make your decision, one thing that you should consider, especially in today’s market, is the current interest rates. According to Mortgage Daily News, mortgage rates climbed to 6.86% as of February 2023, up from 4.01% in February 2022. 这一增长是美联储遏制通胀的结果.

利率对月供有如此大的影响, 在决定现在是否是出售的合适时机时，应该考虑到这些因素. 让12bet官方来谈谈你需要知道的关于利率的一切，以及它们如何影响你作为西密歇根州房产所有者的决定.

Interest Rates and the Housing Market

Ultimately, 利率通过决定买家偏好来影响房地产市场，并由美联储的决定决定. Often, 只要美联储想要控制诸如通货膨胀之类的宏观经济事件，这些利率就会上升.

When mortgage rates rise, 未来的房主将寻找更实惠的方式来确保住房. 那些有能力支付更高利率的人可以选择继续前进 purchasing a home; unfortunately, not everyone falls into this category. 那些无法承受房价上涨的人可能会选择在此期间租房. 其结果是对出租房产的需求增加. 随着越来越多的人考虑租房而不是买房，租房市场将会增长. With this being said, 这可能是一个好时机，强烈考虑出租你的房产，而不是试图把它卖给越来越少的潜在买家.

高利率和房产价值——出租房产的另一个原因

由于需求的减少，你的房子现在可能比利率上调前的价值要低. Whenever interest rates rise, 人们倾向于推迟购买房产, instead, 要么重新投资其他资产，要么把钱存起来作为应急基金，等待“经济风暴”过去.”

You may still be able to sell your property; however, 你会错过你最初预计的利润空间，因为你只能根据你所在地区的需求来提高你的房产的价值, 鉴于通胀和利率的上升，12bet官方已经确定的利率可能比前几年低.

需求低，物业价值低，取决于位置, 你可能会决定，最好是等这段平静期结束，把你的房产出租，以获得被动收入和更多的股权. 一旦利率下降，房产需求再次增加, 你可能会重新评估你是否想继续拥有一个产生被动收入的出租物业，或者你是否想兑现你在该物业中建立的权益.

密歇根州12bet官方网站物业管理的价值

一旦你决定把房子租出去, 下一步是决定你是想自己管理出租物业，还是采取一种更不干涉的方式，聘请一名律师 trusted property management company.

If you choose to take a low-stress, hands-off approach, 你需要像西密歇根联合物业这样的12bet官方网站物业管理公司来承担管理出租物业的压力. 12bet官方的现场专家在这里帮助您的每一步!

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